Maksuturva
Powered by Digivakuus
Maksuturvasopimus takaa, että saat vuokran tilillesi aina sovittuna eräpäivänä. Maksamme vuokralaisen puolesta vuokran kuukausittain suoraan sinulle sekä kannamme täyden vastuun maksamattomista vuokrista yhteensä kuuden (6) maksamattoman kuukauden verran. Maksuturvasopimuksen hinta on 2,0% kuukausivuokrasta (verovähennyksen jälkeen 1,4%). Ongelmatilanteissa toimimme yhteyshenkilönä vuokralaiselle vuokranmaksuun liittyvissä asioissa.
Miksi Maksuturva?
Olemme huomanneet vuosien saatossa, että monelle vuokranantajalle vuokranmaksujen seuranta ja niistä muistuttelu on äärimmäisen työlästä. Puhumattakaan siitä, mikäli vuokria jää kokonaan maksamatta tai vuokralaiselle joudutaan hakemaan häätöä käräjäoikeudesta.
Tähän tarpeeseen vastaa Maksuturva, jossa ulkoistat ikävimmät toimenpiteet, jotta sinä vuokranantaja saisit nukkua yösi rauhassa ja nauttia passiivisesta vuokratulosta.
- Vuokra tilillä aina kuun 5.
- Lisäturvana 1kk lisävakuus
- Vuokralaskutus ja perintä
- 2,0% kuukausivuokrasta
- Verovähennyskelpoinen
Palvelun käyttöehdot
Maksuturva sopimusehdot
Digivakuus.fi Secure Screen Oy
Y-tunnus 3240251-4
MAKSUTURVA-SOPIMUS
1. Palveluntarjoaja
Secure Screen Oy, jäljempänä ”SS”.
2. Ehtojen soveltaminen
Näitä ehtoja sovelletaan SS:n toimittamaan Maksuturva-palveluun (”Maksuturva”).
3. Sopimus ja osapuolet
Maksuturva-sopimus ja liitteet muodostavat kokonaisuuden, jolla sovitaan Maksuturva-palvelun ehdoista sekä niistä vastuista ja velvoitteista, joita SS:llä, Vuokranantajalla, Vuokralaisella ja Vuokralaisen takaajilla (”Osapuolet”) on toisiaan kohtaan. Käyttöehdot ja sen liitteet ovat yhdessä ”Sopimus”.
3.1. Liitteet
Osapuolet vakuuttavat tutustuneensa seuraaviin liitteisiin: Yleiset ehdot, Maksuturva-sopimus, Tietosuojaseloste. Liitteet löytyvät osoitteesta: https://www.digivakuus.fi/kayttoehdot
4. Kenelle Maksuturva on tarkoitettu
Maksuturva on tarkoitettu vuokranantajille ja heidän vuokralaisilleen, vuokravälittäjille sekä vuokrien hallinnointia tekeville tahoille.
Palvelusopimus
Maksuturva-palvelu on vuokrasaatavien hallintapalvelu, jossa vuokranantaja siirtää vuokrasaatavan SS:lle. SS perii vuokralaiselta maksut ja maksaa vuokran vuokranantajalle sovittuna aikana. Tämä ei ole luottosuhde tai factoring-palvelu kuluttajalle. Vuokranantaja ei joudu maksamaan takaisin, vaikka vuokralainen ei maksaisi.
Toimintaperiaate
SS maksaa vuokranantajalle vuokran sovittuna ajankohtana, vaikka vuokralainen ei maksaisi. Maksuturva sisältää muun muassa vuokralaisen luottotietojen ja maksukyvyn tarkistuksen, vuokrasaatavan valvonnan, hallinnan ja perinnän, laki- ja asiakaspalveluavun ongelmatilanteissa sekä maksuista laaditut vuosiraportit verottajalle.
Vuokrasaatavan siirto
Vuokranantaja siirtää SS:lle oikeuden laskuttaa ja periä vuokralaiselta vuokrasaatavat. SS maksaa vuokranantajalle vuokran myös mahdollisen häädön ajalta ehtojen mukaisesti.
5. Vuokravakuus
Maksuturvaan sisältyy oletuksena 1 kk vuokraa vastaava Digivakuus. Vuokranantaja voi lisäksi vaatia rahavakuuden. Rahavakuus käytetään ensin normaaliin kulumiseen kuulumattomiin vahinkoihin ja sen jälkeen maksamattomiin vuokrasaataviin, minkä jälkeen Digivakuus kattaa enintään 1 kk vuokraa vastaavan summan.
6. Jos vuokralainen ei maksa
Maksuturva maksaa vuokranantajalle vuokrat enintään viiden (5) kuukauden ajalta. Digivakuuden kanssa turva on yhteensä kuuden (6) kuukauden vuokraa vastaava. SS perii maksamattomat vuokrat vuokralaiselta – vuokranantaja ei ole vastuussa maksuista.
7. Vuokrasopimuksen purkaminen
Kun maksamatta on kahden (2) kuukauden vuokrat, SS ilmoittaa tästä vuokranantajalle, joka purkaa vuokrasopimuksen ilman irtisanomisaikaa. SS tarjoaa tarvittaessa ohjeet ja apua purkamiseen.
8. Jos vuokralainen ei poistu asunnosta
Maksuturva maksaa vuokranantajalle enintään viiden (5) kuukauden vuokrat ja lisäksi palveluun kuuluva Digivakuus kattaa maksamattomia velvoitteita (esim. loppusiivous, muut vahingot).
9. Vuokranantaja takaa ja varmistaa, että
– Vuokrasopimus on sitova ja tiedot ovat oikeita.
– Vuokralaisella ei ole avoimia laskuja vuokranantajalle ja vuokrasaatavasta ei ole kiistaa siirtohetkellä.
– Vuokrasaatavia ei ole siirretty tai pantattu kolmannelle osapuolelle eikä saatavan siirtoon ole muitakaan esteitä.
– Vuokralainen ei ole vuokranantajan parhaan tiedon mukaan maksukyvytön, eikä ole syytä epäillä, että vuokralaisesta tulisi maksukyvytön.
10. Vuokranantajan velvollisuudet
– Jos vuokra muuttuu, vuokranantaja ilmoittaa muutoksista etukäteen SS:lle.
– Jos vuokranmaksu riitautuu, vuokranantaja ilmoittaa siitä viipymättä SS:lle.
– Jos vuokralainen maksaa suoraan vuokranantajalle, vuokranantaja on yhteydessä SS:ään palautusta varten ja ohjeistaa vuokralaisen maksamaan jatkossa SS:lle.
– Vuokranantaja ei hyväksikäytä palvelua.
– Vuokranantaja palauttaa vuokralaiselle mahdolliset vuokranalennukset, joihin vuokralaisella on oikeus, sekä vastaa vahingonkorvauksista lain tai sopimuksen perusteella.
11. SS:n velvollisuudet – maksusitoumus
SS sitoutuu maksamaan vuokranantajalle vuokrasopimuksen mukaisen kuukausivuokran riippumatta vuokralaisen maksuista, kun tämän sopimuksen ehdot täyttyvät.
– Maksuturva tilittää vuokrasaatavista saamansa maksut vuokranantajalle lyhentämättömänä.
– Tilitys tehdään vuokranantajalle jokaisen kuukauden 5. päivänä riippumatta siitä, onko vuokralainen maksanut Maksuturvan laskun.
12. Vuokralaisen velvollisuudet
Vuokralainen on velvollinen maksamaan Maksuturvan laskut ajallaan – jokaisen kuukauden 1. päivä. Maksuturva pitää vuokranantajan tietoisena viiveistä ja tieto voi olla saatavilla myös sovelluksessa.
– Maksuturvalla on oikeus siirtää laskut perintään, mikäli vuokralainen ei maksa ajallaan.
– Maksuturvalla on oikeus saada vuokralaiselta korvaus kaikista vahingoista, menetyksistä ja kustannuksista, jotka aiheutuvat maksamatta jättämisestä, mukaan lukien pääoma, perintäkulut, sisäiset hallintokulut ja oikeudellisesta neuvonnasta aiheutuvat kulut.
– Vuokralaisella ei ole kuittausoikeutta vuokrasaataviin liittyen; muut mahdolliset velat on sovittava erikseen vuokranantajan kanssa.
13. Tilauksen tekeminen
Palvelun tilaaja on vuokranantaja (”Tilaaja”), joka maksaa palvelusta kuukausi- tai vuosimaksua SS:lle (”Palvelumaksu”). Jokaisesta vuokrakohteesta tehdään erillinen tilaus, jossa ilmoitetaan vuokrakohde ja sovitaan hinta, maksuehdot ja tarvittaessa kolmannen osapuolen takaus (”Takaaja”).
14. Hinnan laskeminen
Palvelumaksu on 2 % vuokrasta / kk (sis. ALV; veroton hinta 1,59 % / kk). Vuokrankorotuksen yhteydessä myös palvelumaksu voi nousta samassa suhteessa.
15. Vuokrasopimus ja Maksuturva-maininta
Vuokrasopimuksessa voi olla maininta Maksuturvan käytöstä, mutta se ei ole pakollista (sama koskee Digivakuutta). Jos mainintaa ei ole ja maksutiedot ovat vuokranantajan, maksutietojen muuttaminen on vuokranantajan vastuulla ja tämä tulee viestiä vuokralaiselle selkeästi ja kirjallisesti.
16. Digivakuuden ja Maksuturvan tilaaminen samaan asuntoon
Maksuturva: Vuokralainen maksaa vuokrat Maksuturvalle – Maksuturva maksaa vuokranantajalle kuukauden 5. päivä – riippumatta siitä, maksaako vuokralainen ajallaan.
Digivakuus: Digivakuus korvaa maksamattomat vuokrat ja muut vahingot vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen, jos vuokralaiselle jää maksuja rästiin.
Päällekkäisyys – onko sitä? Jos Maksuturva on aktivoitu, maksamattomia vuokria ei vuokranantajalle synny, koska Maksuturva maksaa vuokrat vuokranantajalle. Digivakuus on silti tarpeellinen, koska se kattaa myös muut kuin vuokrat (esim. sopimussakot, loppusiivous, lemmikkien aiheuttamat vahingot).
17. Versio
Ehdot päivitetty viimeksi 13.8.2025.
Yleiset käyttöehdot
Digivakuus.fi Secure Screen Oy
Y-tunnus 3240251-4
YLEISET KÄYTTÖEHDOT
1. Palveluntarjoaja
Secure Screen Oy, jäljempänä ”SS”.
2. Ehtojen soveltaminen
Näitä Yleisiä käyttöehtoja sovelletaan SS:n toimittamiin palveluihin, Digivakuus ja Maksuturva (”Palvelu” tai ”Palvelut”).
3. Sopimus ja osapuolet
Yleiset käyttöehdot ja sen liitteet muodostavat kokonaisuuden, jolla sovitaan Palveluiden ehdoista, sekä niistä vastuista ja velvoitteista, joita SS:llä, Vuokranantajalla, Vuokralaisella ja mahdollisilla Vuokralaisen takaajilla (”Osapuolet”) on toisiaan kohtaan. Käyttöehdot ja sen liitteet ovat yhdessä ”Sopimus”.
3.1. Liitteet
Osapuolet vakuuttavat tutustuneensa seuraaviin liitteisiin: Yleiset ehdot, Digivakuus-sopimus, Maksuturva-sopimus, Tietosuojaseloste, Digivakuus-korvauksien kuvaus, Tietoa takaajalle. Liitteet löytyvät osoitteesta: https://www.digivakuus.fi/kayttoehdot
Lisäksi sopimuksen olennaisena osana toimii Vuokrasopimus (katso kappale 5).
4. Kenelle Palvelu on tarkoitettu
Palvelu on tarkoitettu Vuokralaisille ja Vuokranantajille, sekä vuokravälittäjille ja vuokrien hallinnointia tekeville tahoille.
5. Määritelmät
Vuokralainen: Vuokrasopimuksen perusteella huoneiston tai tilan vuokraava taho, joka maksaa siitä Vuokranantajalle sovittua korvausta. Voi olla yksityishenkilö tai yritys.
Vuokranantaja: Yksityishenkilö tai yritys, joka vuokraa huoneistoa tai toimitilaa, tai välittää/hallinnoi sitä.
Vuokrasopimus: Vuokranantajan ja Vuokralaisen välinen kirjallinen sopimus vuokrauksesta. SS ei ole osapuolena sopimuksessa.
Vahva tunnistus: Käyttäjätilin luominen edellyttää vahvaa sähköistä tunnistautumista.
Sovellus ja Omat sivut: Asiakasportaali Palvelun käyttöön ja maksutietojen tarkasteluun.
Vahinko: Digivakuuteen liittyvä korvaustilanne, kun vuokralainen on rikkonut vuokrasopimusta ja aiheuttanut vahinkoa vuokranantajalle.
Vakuuskelpoisuus: Vuokralaisen maksukyvyn tarkistus luottotietojen ja muiden tietojen perusteella.
6. Palvelun siirtäminen
Palvelua ei voi siirtää toiseen vuokrakohteeseen tai vuokralaiselle. Muutosta on ilmoitettava SS:lle ja irtisanottava palvelu 30 päivän kuluessa.
7. Maksu ja maksutapa
Tilaaja maksaa palvelusta kuukausi- tai vuosimaksua. Digivakuuden voi tilata vuokralainen tai vuokranantaja, Maksuturvan aina vuokranantaja.
Yksityistaloudet: Maksu kortilla, tilaus uusiutuu automaattisesti.
Toimitilat: Maksu laskulla 14 päivän maksuajalla.
8. Maksupalvelun tarjoaja
SS voi nimetä maksupalveluntarjoajia, kuten Stripe Inc. ja Ropo Suomi Oy.
9. Tilauksen peruminen ja maksujen palauttaminen
Digivakuus: Maksut lopullisia toimituksen alettua.
Maksuturva: Peruutus 14 päivän kuluessa tilauksesta, jos toimitusta ei ole aloitettu.
Poikkeus: Kesken laskutuskauden peruttaessa mahdollisuus palautukseen käyttämättömiltä kuukausilta pyytämällä osoitteesta apua@digivakuus.fi.
10. Sopimuksen kesto
Sopimus tulee voimaan tilauksesta ja on voimassa toistaiseksi. Päättyy palvelun päättyessä.
10.1. Vuokranantaja: Voi irtisanoa palvelun ilmoittamalla kirjallisesti SS:lle.
10.2. Vuokralainen: Ei voi irtisanoa ilman vuokranantajan lupaa, muuttoa tai erityistä sopimusta.
10.3. Digivakuus päättyy automaattisesti kun vuokrasopimus päättyy eikä korvauspyyntöä ole tehty 30 päivän kuluessa tai SS on täyttänyt vastuunsa.
10.4. SS voi irtisanoa sopimuksen mm. maksamattomuuden, sopimusehtojen muutoksen ilman lupaa, pakotteiden tai puutteellisen tunnistamisen vuoksi.
11. Vastuu
Osapuolet vastaavat velvoitteistaan lain ja sopimuksen mukaisesti. Vuokralaisella oltava voimassa kotivakuutus. SS vastaa omien järjestelmiensä tietoturvasta mutta ei kolmansien osapuolten virheistä.
SS:n vastuu rajoittuu viimeisten 6 kuukauden aikana maksettuun palvelumaksuun. Ei vastuuta kuluttajaluotoista tai rahoituspalveluista.
12. Sopimuksen muuttaminen ja siirto
SS voi muuttaa ehtoja. Vuokralainen ja vuokranantaja eivät voi siirtää sopimusta ilman SS:n lupaa. SS voi siirtää sopimuksen liiketoimintakaupan yhteydessä.
13. Riita-asiat
Riitatilanteissa näyttötaakka on pääsääntöisesti vuokranantajalla. SS voi toimia sovittelijana ja päättää vakuuden käytöstä toimitetun aineiston perusteella.
14. Sovellettava laki ja riidanratkaisu
Sovelletaan Suomen lakia, riidat ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa. Sopimus ei ole vakuutussopimus.
15. Versio
Nämä ehdot päivitettiin 3.7.2025 ja ovat voimassa uusien ehtojen julkaisuun asti.
Maksuturvan käyttöönotto
